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Mon - Fri 09:45 〜 18:30
Sat - Sun and Holidays 〜18:00
= 夏 季 休 業 の お 知 ら せ =
8 / 12（水） ～ 8 / 16（日）
上記の期間は夏季休業とさせていただきます。
ご不便をおかけいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。
FOR SALE
FOR SALE
おすすめ売買物件
弊社売主か、直接売主様より媒介依頼を受けた物件です。
条件等の交渉はお任せください。
★公開予定物件は、ページの下部をご覧ください。★
1/2
＝売区分店舗=〈神楽坂〉★投資用★
●東西線『 神楽坂 』駅 徒歩3分
有楽町線『 江戸川橋 』駅 徒歩8分
●所 在：東京都新宿区矢来町
●価 格：14900万円
●専有面積：181.43㎡（壁芯）
●管 理 費：56,000 円/月
●修繕積立金：52,470 円/月
●築年月：1980年6月築
●構 造：RC造8階建B1階部分
●想定利回り：4.5 %
【月間予想収入】 560,160円
【年間予想収入】 6,721,920円
●引渡時期：相談
〈取引形態：媒介〉
1/2
＝ 売 地 ＝ 《尾張旭市》
●価 格：1580万円
●所 在：尾張旭市庄南町2丁目
●土 地：96.49㎡（29.18坪）・所有権
●道 路：南側公道 約6mに約5.1mが接道
●その他：第２種中高層住居専用地域
建蔽 60%/容積 200%
住居誘導地域・法22条指定区域
高さ制限20m・日影 4H-2.5H 4m
●引渡時期：相 談
〈取引形態：媒介〉
1/11
＝ 中 古 戸 建 ＝《上鷺宮5丁目》
〈4SLDK+Parking+Garden〉
●価 格：7980万円
●西武池袋線『 富士見台 』駅 徒歩11分
●西武新宿線『 下 井 草 』駅 徒歩14分
●所 在：中野区上鷺宮 5 丁目17-22
●築年月：1986年2月築・4SLDK+Ｐ+G
●土 地：128.60㎡（38.90坪）公簿・所有権
●建 物：木造スレート葺 2 階建
1 階 59.85 ㎡
2 階 58.79 ㎡
延べ 118.64 ㎡ ※登記簿
●道 路：東側 幅員5m公道に16.4m接道
●その他：第１種低層住居専用地域
建蔽率 40%・容積率 80%
準防火地域・ 第一種高度地区
最低敷地面積 85 ㎡
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：相 談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
1/9
＝売区分事務所=〈神楽坂〉
★自己使用★投資用★
●東西線『 神楽坂 』駅 徒歩5分
有楽町線『 江戸川橋 』駅 徒歩7分
●所 在：東京都新宿区天神町
●価 格：6500万円
●専有面積：84.66㎡（壁芯）
●バルコニー：3.96㎡
●管 理 費：28,910 円/月
●修繕積立金：4,820 円/月
●特別修繕積立金：15,000 円/月
●築年月：1988 年11 月築
●構 造：RC造6階建5階部分
※総戸数6戸
●想定利回り：５.48 %
【月間予想収入】 ２９７,０００円
【年間予想収入】 ３,５６４,０００円
●引渡時期：相談
〈取引形態：媒介〉
=利回り・想定利回りに関しまして=
※利回りは、賃料共益費等の合計年間賃料総額を購入金額で割った単純利回りです。 登記費用、固定資産税、管理費、修繕積立金、特別修繕積立金、その他必要経費は考慮されておりません。
※想定利回り（月間収入・年間収入）は、公開時時点での募集賃貸条件に基づきます。月間・年間予定収入を保証するものではありません。賃貸条件の変更により利回りも変動します
成 約 御 礼
1/18
＝売マンション=〈神楽坂〉
〈オーナーチェンジ〉角部屋
●東西線『 神楽坂 』駅 徒歩4分
大江戸線『 牛込神楽坂 』駅10分
●所 在：東京都新宿区東榎町
●価 格：3730万円
●間 取：１K
●面 積：25.73㎡（壁芯）
●バルコニー：3.96㎡
●管理費：9,120 円/月
●修繕積立金：1,840 円/月
●築年月：2019 年5 月築
●構 造：RC造14階建
11階部分/総戸数44戸
●利回り：利回り3.80 %
月間収入： 118,000円
年間収入： 1,416,000円
●引渡時期：相談
〈取引形態：媒介〉
=利回り・稼働に関しまして=
※利回りは、賃料共益費等の合計年間賃料総額を購入金額で
割った単純利回りです。 登記費用、固定資産税、管理費、
修繕積立金、その他必要経費は考慮されておりません。
※稼働率・月間収入（年間収入）は、公開時時点のものです。
変動する場合があります。
成 約 御 礼
1/1
＝ 売 ビ ル ＝《早稲田》
●価 格：5160万円
●東西線『 神楽坂 』駅 徒歩 5分
●所 在：東京都新宿区天神町
●築年月：2006年3月築
●土 地：23.17m²・所有権
●建 物：鉄筋コンクリート3階建
１階15.43 ㎡
2 階15.43 ㎡
3 階15.43 ㎡ （公簿面積）
●道 路：南側 約4m公道に約5.4m接道
●その他：準工業地域
建蔽率60%・容積率400%
防火地域・30 第三種高度地区
特別工業地区
公営水道・本下水・都市ガス
●想定利回り：5.00%（表面）
賃料：月額21.5万円 年間258万円
●引渡時期：相 談
〈取引形態：売主〉
成 約 御 礼
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1/1
＝ 売 地 ＝ 《 神 楽 坂 》
〈 更地 約55.5坪 〉
●価 格：非公開
●所 在：新宿区赤城下町
●土 地：183.66㎡（55.55坪）・所有権
●道 路：西側公道
●その他：第2種住居地域
建蔽 60% / 容積 300%
準防火地域
第２種高度地区20m
●引渡時期：相 談
〈取引形態：売主〉
成 約 御 礼
1/1
＝ 売 地 ＝《早稲田》
〈 約14坪・建築条件無 〉
●価 格：非公開
●所 在：新宿区西早稲田
●土 地：46.06㎡（13.93坪）・所有権
●道 路：東側公道
●その他：第１種住居専用地域
建蔽 60% / 容積 300%
準防火地域・第2種文教地区・
第3種高度地区20m・
日影 5H-3H 6.5m
●引渡時期：相 談
〈取引形態：売主〉
成 約 御 礼
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1/1
＝売マンション=〈神楽坂〉
〈オーナーチェンジ〉角部屋
●東西線『 神楽坂 』駅 徒歩4分
大江戸線『 牛込神楽坂 』駅10分
●所 在：東京都新宿区東榎町
●価 格：3730万円
●間 取：１K
●面 積：25.73㎡（壁芯）
●バルコニー：3.96㎡
●管理費：9,120 円/月
●修繕積立金：1,840 円/月
●築年月：2019 年5 月築
●構 造：RC造14階建
11階部分/総戸数44戸
●利回り：利回り3.80 %
月間収入： 118,000円
年間収入： 1,416,000円
●引渡時期：相談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
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1/1
＝売マンション=〈神楽坂〉
〈オーナーチェンジ〉
●東西線『 神楽坂 』駅 徒歩4分
大江戸線『 牛込神楽坂 』駅10分
●所 在：東京都新宿区東榎町
●価 格：3650万円
●間 取：１K
●面 積：26.20㎡（壁芯）
●バルコニー：3.96㎡
●管理費：9,120 円/月
●修繕積立金：1,840 円/月
●築年月：2019 年5 月築
●構 造：RC造14階建
11階部分/総戸数44戸
●利回り：利回り3.87 %
月間収入： 118,000円
年間収入： 1,416,000円
●引渡時期：相談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
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1/1
＝ 売 レ ジ ＝《初台》
●価 格：12000万円
●京王線『 初 台 』駅 徒歩 5分
●所 在：東京都渋谷区本町
●築年月：非公開
●土 地：非公開
●建 物：非公開
１階 非公開
2 階 非公開
3 階 非公開
4 階 非公開
（公簿面積）
●道 路：非公開
●その他：非公開
●想定利回り：非公開
非公開
●引渡時期：相 談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
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1/1
＝ 古屋付土地 ＝《神楽坂》
●価 格：相 談 万円
●東西線『 神楽坂 』駅 徒歩 5
●所 在：東京都新宿区天神町
●築年月：2年3月築
●土 地：75.33m²・所有権
●建 物：鉄骨地上4階建
●道 路：北側 約4m公道に約7.4m接道
●その他：準工業地域
建蔽率60%・容積率400%
防火地域・30 第三種高度地区
特別工業地区
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：相 談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
1/1
＝ 売 レ ジ ＝《神楽坂》
●価 格：5160万円
●東西線『 神楽坂 』駅 徒歩 5分
●所 在：東京都新宿区天神町
●築年月：2006年3月築
●土 地：23.17m²・所有権
●建 物：鉄筋コンクリート3階建
１階15.43 ㎡
2 階15.43 ㎡
3 階15.43 ㎡ （公簿面積）
●道 路：南側 約4m公道に約5.4m接道
●その他：準工業地域
建蔽率60%・容積率400%
防火地域・30 第三種高度地区
特別工業地区
公営水道・本下水・都市ガス
●想定利回り：5.00%（表面）
賃料：月額21.5万円 年間258万円
●引渡時期：相 談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
1/3
＝売マンション=《江戸川橋》
☆1LDK リノベーションマンション☆
●有楽町線『 江戸川橋 』駅 徒歩２分
東西線『 神楽坂 』駅 徒歩８分
●所 在：文京区関口1-7-5
●価 格：4880万円
●間 取：1LDK
●面 積：44.55㎡（壁芯）バルコニー8.25㎡
●管理費：9,800円/月
●修繕積立：9,800円/月
●1988年04月築/SRC造11階建
10階部分/総戸数59戸
●引渡時期：9月下旬
〈取引形態：売主〉
成 約 御 礼
1/3
＝売マンション=〈１K〉
（オーナーチェンジ）
●JR京浜東北線『 川口 』駅 徒歩9分
●住 所：川口市金山町
●価 格：1380万円
●利回り：5.39%
●間 取：1K
●面 積：22.95㎡（壁芯）
●管理費：5,440円/月
●修繕積立：5,740円/月
●1991年03月築/RC造10階建
10階部分/総戸数72戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
1/2
＝ 売 地 ＝
●価 格：2480万円
●所 在：尾張旭市東本地ヶ原2丁目
●土 地：178.17㎡（53.89坪）・所有権
●道 路：南側公道 約12mに約13.2mが接道
西側公道 約6mに 約9.6mが接道
●その他：第１種中高層住居専用地域
建蔽 60%/容積 150%
住居誘導地域・法22条指定区域
高さ制限20m・日影 3H-2H 4m
●引渡時期：相 談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
1/1
＝ 売 地 30坪 ＝《神楽坂》
●価 格：15000万円
●東 西 線『 神 楽 坂 』駅 徒歩 4分
●所 在：新宿区天神町
●築年月：1968年4月築
●土 地：100.18㎡（30.34坪）公簿・所有権
●建 物：鉄骨造陸屋根3階建
1F 64.96㎡ 2F 68.11㎡ 3F 68.11㎡
合計 201.18㎡（60.85坪）公簿
●道 路：南側 約3m公道（2項道路）に5.5m接道
●その他：用途境・商業地域 / 第2種住居地域
防火地域 / 準防火地域・建蔽 80%/60%
容積 500%(240%) / 300%(160%)
40m高度地区 / 20m第2種高度地区
日影 - / 5h-3h 4m
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：相 談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
1/5
＝売りマンション＝《護国寺》
〈2LDK+WIC+3sidesBalcony〉
●東急ドエルアルス音羽
●価 格：7480万円
●有楽町線『 護国寺 』駅 徒歩 4分
●丸ノ内線『 茗荷谷 』駅 徒歩14分
●間 取：2LDK+WIC
●面 積：88.52㎡（壁芯）
●管理費：15,170/月
●修繕積立金：16,130/月
●駐輪場の空き状況につきましてはお問合せ下さい。2000円/年
●1985年09月築/SRC造地下1階地上14
階建13階部分/総戸数133戸
●引渡時期：即 可
〈取引形態：媒 介〉
成 約 御 礼
1/10
＝売りマンション＝《市ヶ谷》
〈ペット可・2LDK+テラス+専用庭〉
●セザール市谷田町
●価 格：8380万円（5/8価格改定）
●有楽町線『 市ヶ谷 』駅 徒歩5分
●JR総武線『 市ヶ谷 』駅 徒歩7分
●間 取：2LDK+WIC+テラス+専用庭
●面 積：65.75㎡（壁芯）
テラス5.77㎡ 専用庭 8.85㎡
●管理費：19,260/月
●修繕積立：18,740/月
●専用庭使用料：600/月
●駐輪場の空き状況につきましてはお問合せ下さい。500円/月
●2009年09月築/RC造地上5階建
1階部分/総戸数22戸
●引渡時期：相 談
〈取引形態：媒 介〉
成 約 御 礼
1/2
＝売りマンション＝〈1LDK〉
●朝日江戸川橋マンション
●価 格：3980万円
●有楽町線『 江戸川橋 』駅 徒歩1分
●東 西 線『 神 楽 坂 』駅 徒歩11分
●間 取：１LDK
●面 積：46.72㎡（壁芯）バルコニー 8.38㎡
●管理費：8,600/月
●修繕積立：7,450/月
●駐輪場の空き状況につきましてはお問合せ下さい。500円/月
●1983年03月築/SRC造地上13階建
10階部分/総戸数88戸
●引渡時期：即 可
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
1/2
＝ 中 古 戸 建 ＝《早稲田》
●価 格：11800万円
●東 西 線『 早 稲 田 』駅 徒歩10分
●東京さくらトラム 線 『 早 稲 田 』駅 徒歩4分
●所 在：文京区関口1丁目
●築年月：2014年3月新築・4LDK+Ｐ+RF
●土 地：82.08㎡（24.82坪）・所有権
●建 物：木造陸屋根亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建
1F 35.64㎡
2F 48.22㎡
3F 38.88㎡
合計 122.71㎡（37.11坪）公簿面積
●道 路：西側 約8.1m公道に4.69m接道
●その他：市街化区域・準工業地域
建蔽率60%・容積率300%
準防火地域・22m第3種高度地区
日影5-3（4m）・特別工業地区
第二種文教地区
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：相 談
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
1/1
＝ 売 地 ＝ 《早稲田》
●価 格：お問合せください。
●所 在：豊島区高田2丁目
●土 地：81.58㎡（24.67坪）
※公簿（セットバック・隅切前）
●権 利：所有権
●道 路：西側 4.0m公道に約9.7m接道
南側 4.0m公道に約7.3m接道
※セットバック・隅切前
●建蔽率：60％
●容積率：300％
●その他：準工業区域 準防火地域
日影5-3（4m）
第3種高度地区 第2種文教地区
●引 渡：相談
●備 考：解体、測量（狭隘）作業中
〈取引形態：売主〉
成 約 御 礼
間取図（販売用）：秀和五反田駅前レジデンス309
秀和五反田駅前レジデンス309_201031_10
秀和五反田駅前レジデンス309_201031_4
間取図（販売用）：秀和五反田駅前レジデンス309
1/6
＝売りマンション＝《五反田》
●秀和五反田駅前レジデンス
●価 格：お問合せください。
●JR山手線『 五反田 』駅 徒歩2分
●都営浅草線『 五反田 』駅 徒歩2分
●東急池上線『 五反田 』駅 徒歩2分
●間 取：3DK
●面 積：48.50㎡（壁芯）バルコニー6.50㎡
●管理費：7,300/月
●修繕積立：11,700/月
●駐輪場・駐車場の空き状況につきましてはお問合せ下さい。
●1979年01月築/SRC造14階建3階部分
/総戸数159戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：売主〉
成 約 御 礼
☆公開予定物件☆ ※2025年8月現在
・売ビル（新宿区）
・売 地 （中野区）
・売ビル（渋谷区）
※資料をご希望の方は、メールかお電話にてご連絡下さい。
昨今、売買物件の動きはとても早く、物件公開時においても申込みまたは終了していることが多い状況です。
そのため、一部の物件情報を除いて、お客様のご希望にあわせて最新の物件情報を個別にご紹介いたします。
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