FOR SALE
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おすすめ売買物件
※売主様より直接媒介依頼を受けた物件です。
＝リゾート区分マンション＝
●ライオンズヴィラ軽井沢
●価 格：1280万円
●ＪＲ長野新幹線『 軽井沢 』駅 徒歩7分
●間 取：１K
●面 積：34.75㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの面積
●管理費：14,600円/月
●修繕積立：6,950円/月
●1992年02月築/RC造地上3階建地下1階建
1階部分/総戸数21戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：媒介〉
＝ 中古戸建 ＝賃貸併用住宅
●価 格：19700万円
●大江戸線『 牛込神楽坂 』駅 徒歩5分
●東 西 線『 神 楽 坂 』駅 徒歩9分
●所 在：新宿区南榎町
●築年月：2009年1月新築・SLDK×2+P
●土 地：165.28㎡（49.99坪）
※セットバック・隅切15.0㎡含
●建 物：軽量鉄骨造地上3階建
1F 95.18㎡
2F 94.65㎡
3F 24.94㎡
合計 214.77㎡（64.96坪）
●道 路：北東 4.0m公道
南東 4.0m公道
●その他：市街化区域・第1種中高層住専
建蔽率60%・容積率160%
準防火地域・20m第2種高度
日影3ｈ-2ｈ(+4.0m)
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：相談
〈取引形態：媒介〉
＝ 中 古 戸 建 ＝
●価 格：7770万円
●大江戸線『 牛込神楽坂 』駅 徒歩5分
●東 西 線 『 神 楽 坂 』駅 徒歩9分
●所 在：新宿区南山伏町
●築年月：2018年9月新築・３LDK+Ｐ
●土 地：47.02㎡（14.22坪）・所有権
●建 物：木造コロニアル葺3階建
1F 28.02㎡
2F 27.70㎡
3F 26.10㎡
合計 81.82㎡（24.75坪）
●道 路：西側 4.0m私道に7.1m接道
※39.02㎡・持分3分の1
●その他：市街化区域・第1種住居地域
建蔽率60%・容積率160%
準防火地域・20m第2種高度地区
日影4-2.5（4m）
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：即 可
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
価格変更しました
＝ 中古戸建 ＝賃貸併用住宅対応
●価 格：10300万円
●南 北 線『 西 ヶ 原 』駅 徒歩9分
●三 田 線 『 西 巣 鴨 』駅 徒歩11分
●所 在：北区西ヶ原四丁目
●築年月：2017年3月新築・３SLDK+Ｐ
●土 地：104.92㎡（31.73坪）
※セットバック20.3㎡含む
●建 物：木造ストレート葺3階建
1F 44.43㎡
2F 45.38㎡
3F 40.07㎡
合計 129.88㎡（39.28坪）
●道 路：北東 4.0m公道に約4.5m接道
南東 4.0m私道に約14.5m接道
●その他：市街化区域・第1種中高層住専
建蔽率60%・容積率160%
準防火地域・第2種高度地区
日影3-2（+4m）
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：相談
〈取引形態：専任媒介〉
＝投資用区分マンション＝
●ミリオンコート神楽坂
●価 格：1600万円
●大江戸線『 牛込神楽坂 』駅 徒歩3分
●東 西 線『 神 楽 坂 』駅 徒歩5分
●利回り：5.10％（表面）
※表面利回り（グロス利回り）＝不動産の総収入÷不動産購入額
●間 取：１K
●面 積：18.48㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの面積
●管理費：14,280円/月
●修繕積立：7,040円/月
●1989年07月築/RC造4階建4階部分
/総戸数21戸
●引渡時期：即可
〈取引形態：媒介〉
＝投資用区分マンション＝
●飯田橋ハイタウン
●有楽町線『 飯 田 橋 』駅 徒歩3分
●東 西 線『 飯 田 橋 』駅 徒歩3分
== 4 F ==
●価 格： 2000万円（税込）
●面 積： 22.00㎡（壁芯）
●利回り： 6.46％（表面）
●管理費： 5,400円/月
●修繕積立： 3,454円/月
●地 代： 3,096円/年
== 2 F ==
●価 格： 2660万円（税込）
●面 積： 32.00㎡（壁芯）
●利回り： 6.45％（表面）
●管理費： 7,830円/月
●修繕積立： 5,026円/月
●地 代： 4,500円/年
●間 取：間取図参照
●1978年07月築/RC造地下1階
地上11階建/総戸数317戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：媒介〉
＝売りマンション＝
●亀戸２丁目団地 ９号棟
●価 格：2130万円
●JR総武線『 亀 戸 』駅 徒歩7分
●JR総武線『 錦糸町 』駅 徒歩10分
●半蔵門線『 錦糸町 』駅 徒歩10分
●間 取：3DK+WIC
●面 積：52.11㎡（公簿）バルコニー9.20㎡
●管理費：4,500/月
●修繕積立：8,500/月
●駐輪場・駐車場の空き状況につきましてはお問合せ下さい。
●1969年07月築/SRC造11階建11階部分
/総戸数200戸
●引渡時期：即可
〈取引形態：一般媒介〉
成 約 御 礼
＝ 中 古 戸 建（借地権） ＝
●価 格：3680万円
●三 田 線『 白 山 』駅 徒歩5分
●南 北 線『 本駒込 』駅 徒歩12分
●所 在：文京区白山4丁目
●築年月：1996年11月築・3LDK
●土 地：76.80㎡（23.23坪）
●土地権利：旧法借地権（20年）
●建 物：木造ストレート葺2階建
1F 38.50㎡
2F 39.33㎡
合計 77.83㎡（23.54坪）
●道 路：西側 4.0m私道に9.7m接道
●その他：市街化区域・第一種低住専地域
建蔽率60%・容積率150%
準防火地域・高さ制限10m
日影4-2.5（1.5m）
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：相談
●備考：借地の一部については、現在承諾書
取得中です。上記面積は公簿。
〈取引形態：一般媒介〉
成 約 御 礼
＝区分マンション＝※空渡相談可
●早稲田鶴巻マンション
●価 格：2130万円
●表面利回り：6.64%
※表面利回り＝年間収入÷購入価格
※将来に渡り賃貸借契約における地位を保証するものではありません。
●有楽町線『 江戸川橋 』駅 徒歩8分
東 西 線 『 早 稲 田 』駅 徒歩8分
●間 取：2DK
●面 積：39.17㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの面積
●管理費：9,000円/月
●修繕積立：6,300円/月
●1977年05月築/RC造6階建
1階部分/総戸数40戸
●引渡時期：即時
〈取引形態：専任媒介〉
＝売りマンション
●JR山の手線『 目 白 』駅 徒歩14分
西武池袋線『 椎名町 』駅 6分
●光建ハイツ目白
●価 格：2200万円
●間 取：2LDK
●面 積：49.77㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの面積
●管理費：9,900円/月
●修繕積立：管理費に含む
●1981年03月築/RC造4階建
2階部分/総戸数14戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：専任媒介〉
成 約 御 礼
＝売りマンション
●東西線『 神楽坂 』駅 徒歩4分
大江戸線『 牛込神楽坂 』駅10分
●ライオンズマンション矢来町
●価 格：2600万円
●間 取：2LDK
●面 積：48.70㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの面積
●管理費：9,900円/月
●修繕積立：12,180円/月
●1980年06月築/RC造8階建
3階部分/総戸数30戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：専任媒介〉
成 約 御 礼
＝投資用区分マンション＝
●プラウド赤坂
●価 格：6480万円
●千代田線『 赤 坂 』駅 徒歩5分
●利回り：4.25％（表面）
※表面利回り（グロス利回り）＝不動産の総収入÷不動産購入額
●間 取：１LDK
●面 積：40.04㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの面積
●管理費：14,300円/月
●修繕積立：6,830円/月
●その他（町会費）：100円/月
●2015年03月築/SRC造地下1階12階建
2階部分/総戸数40戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：専任媒介〉
成 約 御 礼
リノベーションマンション
＝売りマンション＝
●牛込北町マンション
●価 格：2559万円
●大江戸線『 牛込神楽坂 』駅 徒歩5分
東 西 線『 神楽坂 』駅9分
●間 取：１LDK
●面 積：33.82㎡（公簿）
※公簿面積とは、登記簿上の面積
●管理費：8,200円/月
●修繕積立：10,100円/月
●1968年03月築/SRC造7階建
2階部分/総戸数29戸
●引渡時期：2018年12月末予定
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
＝ 投資用ビル ＝
●価 格：6000万円
●表面利回り：（想定）6.20％
※表面利回り＝年間収入÷購入価格
※将来に渡り賃貸借契約における地位を保証するものではありません。
●大江戸線『 神 楽 坂 』駅 徒歩5分
●所 在：新宿区天神町
●築年月：1991年4月築
●土 地：43.76㎡・所有権
●建 物：鉄骨4階建（延面積108.34㎡）
●道 路：西側 4.0m公道に8.67m接道
●その他：市街化区域・準工業地域
建蔽率60%・容積率400%
防火地域・30m第3種高度地区
特別工業地区
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：相談
〈取引形態：専任媒介〉
成 約 御 礼
＝ 中 古 戸 建 ＝
●価 格：5980万円
●有楽町線『 江 戸 川 橋 』駅 徒歩5分
●大江戸線『 神 楽 坂 』駅 徒歩6分
●所 在：新宿区山吹町
●築年月：2009年5月築・2SLDK+Ｐ
●土 地：47.02㎡（14.22坪）・所有権
●建 物：木造コロニアル葺3階建
1F 25.92㎡
2F 25.92㎡
3F 25.22㎡
合計 77.06㎡（23.31坪）
●道 路：西側 4.0m私道に5.27m接道
※私道①3.18㎡・持分2分の1
※私道②3.24㎡・持分2分の1
●その他：市街化区域・準工業地域
建蔽率60%・容積率240%
準防火地域・30m第3種高度地区
日影5-3（6.5m）
公営水道・本下水・都市ガス
●引渡時期：相談
〈取引形態：専任媒介〉
成 約 御 礼
＝売りマンション＝
●牛込北町マンション
●価 格：1280万円
●大江戸線『 牛込神楽坂 』駅 徒歩5分
東 西 線『 神楽坂 』駅9分
●間 取：１LDK
●面 積：30.44㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの面積
●管理費：17,000円/月
●修繕積立：管理費に含む
●1968年03月築/SRC造7階建
2階部分/総戸数29戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：専任媒介〉
成 約 御 礼
＝売りマンション＝
●牛込北町マンション
●価 格：1780万円
●大江戸線『 牛込神楽坂 』駅 徒歩5分
東 西 線『 神楽坂 』駅9分
●間 取：１LDK
●面 積：35.84㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの面積
●管理費：18,300円/月
●修繕積立：管理費に含む
●1968年03月築/SRC造7階建
2階部分/総戸数29戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：専任媒介〉
成 約 御 礼
＝投資用区分所有マンション＝
●ライオンズマンション護国寺第５
●価 格：1200万円
●有楽町線『護国寺』駅 徒歩1分
●利回り：7.10％（表面）
※表面利回り（グロス利回り）＝不動産の総収入÷不動産購入額
●間 取：１K
●面 積：21.17㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの面積
●管理費：9,700円/月
●修繕積立：5,740円/月
●1984年12月築/SRC造11階建10階部分
総戸数32戸
●引渡時期：相談
〈取引形態：専任媒介〉
成 約 御 礼
＝投資用区分所有マンション＝
●日神パレス永福町
●価 格：1000万円
●井の頭線『永福町』駅 徒歩5分
●利回り：8.40％（表面）
※表面利回り（グロス利回り）＝不動産の総収入÷投資額（不動産購入額）
●間 取：１K
●面 積：20.78㎡（壁芯）
※壁芯面積とは、壁の芯から壁の芯までの距離を対象に計測をした場合の面積
●管理費： 5,300円/月
●修繕積立：7,170円/月
●1987年02月築/SRC造4階建1階部分
総戸数123戸
〈取引形態：媒介〉
成 約 御 礼
coming soon
＝神楽坂・牛込柳町・中古マンション ＝
☆近日公開予定です。
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